A solo 24 minutos del centro de la ciudad de La Plata.
Emprendimiento de 43 lotes.
Servicios: Tendido Eléctrico / Movimiento de suelo y aperturas de calles / Delimitación del lote
Características del Proyecto: Es un proyecto de barrio emplazado en un predio de 4 hectáreas, en la cual se proyectan 4 manzanas, cada una de 11 lotes (43 lotes y 1 plaza espacio verde), que van desde los 600m2 hasta los 820m2. Esto nos permite tener un barrio con una estética cuidada lo cual va acorde con la línea general de un Ecobarrio, por ello sugerimos o promovemos la utilización de energías limpias, paneles solares, biodigestores y forestación, preservando el medio ambiente y que el verde y la naturaleza siempre sean protagonistas.
Obras a Realizar:
Tendido Eléctrico: El desarrollo será alimentado mediante una línea aérea de baja tensión que cumple con las especificaciones técnicas de Edelap S.A quienes a su vez cumplen con la reglamentación correspondiente de la AEA. La misma será construida utilizando postes de cemento, con columnas de madera donde corresponda
El proyecto eléctrico fue pensado y planteado, para que cada una de las viviendas este correctamente abastecida y apta para funcionar, 100% en base a este tipo de energía.
Luminaria: El proyecto tiene planteado luminaria en los postes eléctricos para dar luz a las calles internas del barrio.
Movimiento de suelos y apertura de calles: La apertura de calles internas contarán con una base en tosca y terminación en calcáreo. El lote se entrega nivelado casi al 100% o al nivel llamado cota cero, utilizando el sobrante de tierra de la apertura de calles.
Proyecto hidráulico: El proyecto hidráulico es llevado a cabo por un profesional en el campo con mucha experiencia en el tema, teniendo en cuenta los desniveles y la altura del predio para conocer la caída natural del agua dentro del predio, esto nos hace determinar de qué manera se tiene que hacer el zanjeo, el pase de caños por cada una de las esquinas e inclusive el diámetro que se tiene que usar de dicha cañería para que el desagote de agua dentro del predio ocurra de la forma más rápida posible.
Cerco perimetral: Alrededor del predio se va a colocar un cerco perimetral de manera manteniendo la exclusividad del transito en el barrio con su acceso, brindando mayor seguridad y tranquilidad.
Edificación: Para la edificación se utilizarán construcciones en seco, o de mayor y mejor calidad (No casillas, chapas ni cabañas) Como límite de altura máxima, ya sea piso único o planta baja y primer piso, no se puede superar los 8m.
Mantenimiento: El nivel de malezas o espesuras, no debe superar en ningún caso los 40cm para evitar las alimañas y mantener la buena imagen del predio.
Posesión: La posesión está prevista para dentro de 12 meses. Indistintamente de si compraron al contado o financiado en cualquier cantidad de cuotas, o de si vayan a hacer uso activo o no del lote.
Escritura: Según el código de ordenanza de La Ciudad de La Plata, el predio esta emplazado en una zona catalogada como U/RM (Urbana Residencial Mixta), por lo cual la municipalidad apoya los proyectos de este tipo para la zona facilitando en ellos inclusive la documentación que se le da a los compradores para justificar la posesión, dándonos oportunidad de tener a futuro una subdivisión y esto a su vez una partida única por unidad y un título perfecto, que entre todas las herramientas para justificar propiedad es la de más alto valor.
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